Mas de 280m²
07120 Saint-Alban-Auriolles497 000 €
Description
À VENDRE – Saint Alban Auriolles (07) - 4D Immobilier 🏡✨ 🏡 MAS en pierres d'environ 280m² habitables + caves et atelier. 🌿 Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez ce magnifique mas, offrant des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. ✨ 🏅 Réputé et très apprécié en chambres d'hôtes et labellisé Gîtes de France, ce superbe Mas séduit chaque année de nombreux voyageurs en quête d'authenticité. 🚶♂️🚶♀️🧳 Actuellement, cette activité de chambres d'hôtes permet d'accueillir 9 personnes mais une capacité d'accueil supérieure est envisageable ! ✨ Une activité clé en main, reconnue et immédiatement exploitable, avec de belles perspectives d'évolution. 🏡🌿 🏠 La maison développe environ 280 m² habitables et propose : 🔹 Au RDC : Un espace de vie plein de caractère avec l'ancien bar d'époque d'une superficie de 46m², coin détente de 26m² 🛋️, une chambre très spacieuse (23m²) 🛏️, cellier de 25m², buanderie de 16m² 🧺, différentes caves 🍷 et atelier 🔨 ainsi qu'un abri pour deux voitures. 🔹 Au 1er étage : Un couloir distribuant les chambres donnant sur une vue magnifique à 180° 🌄, 5 chambres 🛏️, 4 salles d'eau 🚿, un grand espace de vie cuisine salon très lumineux 🍽️☀️. Une grande terrasse séparée et aménagée pour chaque chambre 🌿☕. 🔹 2ème étage : Grenier 📦🏠 ✨ Prestations de qualité : ☀️ Ce MAS en plus de ces qualités architecturales et d'isolation ne coûte rien ! même mieux il vous rapporte ! 💰📈 🔋 Production des panneaux solaires : 2 700€ environ par an d'encaissement 💶☀️ ⚡Consommation d'électricité : environ 1 300€ par an 💧 Consommation eau : environ 550 € par an 🏅 Actuellement très réputé en chambres d'hôtes et Gîte de France, ce Mas attire régulièrement des voyageurs 🚶♂️🚶♀️🧳 . 🌳 Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable 🌿🌞. 🏊 SPA ❄️ Climatisation dans chaque pièce avec pompe à chaleur 🌡️ ☀️ Chauffe-eau solaire ♻️ 🪟 Menuiseries gris anthracite en ALUMINIUM ✨ 🔑 Confort énergétique et fort potentiel, idéal pour tout projet d'habitation 🏠, de chambres d'hôtes 🛏️ ou de résidence secondaire 🌞. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ☎️🤝.